THE AUTHORITY OF THE CURATOR IN GENERAL SEIZURE OVER UNPAID PRELIMINARY SALE AND PURCHASE AGREEMENT (PPJB) OBJECTS IN LIMITED LIABILITY COMPANY BANKRUPTCY (A STUDY OF COMMERCIAL COURT DECISION NO. 29/PDT.SUS-GLL/2022/PN.NIAGA.JKT.PST)
DOI:
https://doi.org/10.30829/jai.v14i3.27986Keywords:
Curator's Authority, General Seizure, Sale and Purchase Binding Agreement (PPJB), Bankruptcy, Limited Liability CompanyAbstract
This study examines the authority of curators in enforcing general seizure (sita umum) over objects of Sale and Purchase Binding Agreements (Perjanjian Pengikatan Jual Beli/PPJB) that have not been fully paid in the bankruptcy of a Limited Liability Company, based on the Commercial Court Decision No. 29/Pdt.Sus-GLL/2022/PN.Niaga.Jkt.Pst. The main issue addressed is whether unpaid PPJB objects may be included in the bankruptcy estate (boedel pailit) and the extent of the curator's authority in managing and settling such objects. This research employs a normative juridical method using statutory and case approaches by analyzing Law Number 37 of 2004 on Bankruptcy and Suspension of Debt Payment Obligations, along with relevant court decisions. The findings indicate that unpaid PPJB objects are, in principle, part of the bankruptcy estate since ownership rights have not been fully transferred, thereby granting the curator authority to impose general seizure and conduct management and settlement actions. Nevertheless, the exercise of such authority must consider the principles of justice and legal protection for good-faith buyers. The court's decision clarifies the legal standing of PPJB in bankruptcy proceedings and delineates the scope of the curator's authority.References
Adhia. Rahmawati Yurist, Siti Mahmudah, Edy Sismarwoto, 2021, ?Tanggung Jawab Kurator Dalam Sita Boedel Pailit Oleh Negara (Kejaksaan)(Kasus Pt Aliga International Pratama Nomor 156k/Pdt.Sus-Pailit/2015)?, (Diponegoro Law Journal Volume 10, Nomor 1.
Afni, N. "Perlindungan Hak Pekerja Atas Harta Pailit Yang Berupa Jaminan Pihak Ketiga (Studi Kasus Putusan Nomor 37/PDT.SUS.GLL/2019/PN.NIAGA.JKT.PST)." Jurist-Diction 5, no. 1 (2022): 283-296. doi:10.20473/jd.v5i1.32728.
Aminuddin, A., Arliyanda, A., & Irwansyah, I. "Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) Sebagai Dasar Peralihan Hak Atas Tanah Dalam Perspektif Perdata dan Administrasi Pertanahan." Indonesian Journal of Intellectual Publication 2, no. 11 (2024).
Andhika Rizky Pratiwi, Thomas Yanuar Joko Prabowo, Irfannaufal Raditya
Pradana, 2020, Sita Umum Dan Penjualan Saham Debitor Pailit Oleh Kurator, Ensiklopedia Social Review, Vol. 2 No.3, Universitas Airlangga.
Anisah, S. "Studi Komparasi terhadap Perlindungan Kepentingan Kreditor dan Debitor dalam Hukum Kepailitan." Jurnal Hukum IUS QUIA IUSTUM 16 ,(2016).
Edison. Abinezier Pebrian, Margo Hadi Pura, 2021, ?Perbuatan Melawan Hukum oleh Kurator yang Melepaskan dan Memindahkan Harta Yang Bukan Harta Boedel Pailit dan Upaya Penyelesaiannya?, (Karawang: Fakultas Hukum Universitas Singaperbangsa), Qiyas Vol. 6, No. 1.
Ekawati. Dian, Dwi Kusumo Wardhani, Dian Eka Prastiwi, Suko Prayitno dan Agus Purwanto, 2022, ?Prosedur Peralihan Kepemilikan Hak Atas Tanah Di Indonesia?, JAMAIKA: Jurnal Abdi Masyarakat (Program Studi Teknik Informatika Universitas Pamulang), Vol: 2 No: 12.
Irmayanti. Sri, Prof. Dr. Syamsuddin Pasamai, S.H., M.H., Dr. Aan Answari, S.H., M.H, 2020, ?Tinjauan Hukum Dalam Pelaksanaan Peralihan Hak Milik Atas Tanah?, Qawanin Jurnal Ilmu Hukum, 2020, Vol. 1, No. 1 (1-40).
Hartanto, J. "Hukum Kepailitan dalam Eksekusi Harta Benda Korporasi." Integritas: Jurnal Antikorupsi 1, no. 1 (2015): 45-62.
Halim, A. "Kedudukan Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) yang Dibuat Pengembang Dalam Pre Project Selling." Justice Voice 1, no. 2 (2022): 53-69. doi:10.37893/jv.v1i2.192
Masrek , M. N. ., Baharuddin , M. F. ., & Syam , A. M. . (2025). Determinants of Behavioral Intention to Use Generative AI: The Role of Trust, Personal Innovativeness, and UTAUT II Factors. International Journal of Basic and Applied Sciences, 14(4), 378-390. https://doi.org/10.14419/44tk8615
Mudjiyono, 2012, ?Investasi Dalam Saham & Obligasi Dan Meminimalisasi Risiko Sekuritas Pada Pasar Modal Indonesia?, (Semarang: Jurnal Stie Semarang, Vol 4, No 2).
Rahmat Ramadhani, 2022, Kedudukan Hukum Perjanjian Perikatan Jual Beli (PPJB) dalam Kegiatan Pendaftaran Peralihan Hak Atas Tanah, Volume 3 Nomor 1,: Page: 45-50, Fakultas Hukum, Iuris Studia, Jurnal Kajian Hukum, Jurnal Bunda Media Group, Universitas Muhammadiyah Sumatera Utara.
Rahmawati Yurist Adhia, Siti Mahmudah, Edy Sismarwoto, 2021, Tanggung Jawab Kurator Dalam Sita Boedel Pailit Oleh Negara (Kejaksaan) (Kasus PT. Aliga International Pratama Nomor 156k/Pdt.Sus-Pailit/2015), Diponegoro Law Journal, Volume 10, Nomor 1.
Ramadhana, RA & Syam, AM. (2025). Strategi Komunikasi Pemasaran Digital Dalam Meningkatkan Brand Awareness Pada Brand Wardah Beauty. Jurnal Ilmiah Muqoddimah: Jurnal Ilmu Sosial, Politik, dan Humaniora 9 (2), 1071-1079
Ranovianto. Aditya Rizal, Merline Eva Lyanthi, 2024, ?Tanggung Jawab Perdata Atas Tindakan Lalai Kurator Dalam Kepengurusan Harta Pailit (Boedel Pailit)?, Volume 7 Number 3 Journal Publicuho 1057.
Sarah Faizurah Khairunisa, Elisatris Gultom, Aam Suryamah, 2024, Analisis Hukum Perlawanan Pihak Ketiga Selaku Pemilik PPJB terhadap Sita Umum Boedel Pailit, Jurnal Syntax Admiration, Vol. 5, No. 11, Universitas Padjadjaran, Indonesia.
Shiddiq Al Hakimi, Adlin Budhiawan, 2023, Kedudukan Harta Pailit Yang Menjadi Barang Sitaan Negara, Jurnal Preferensi Hukum, Vol. 4, No. 2, Universitas Islam Negeri Sumatera Utara, Medan, Indonesia
Isfardiyana, SH. "Sita Umum Kepailitan Mendahului Sita Pidana dalam Pemberesan Harta Pailit." Padjadjaran Jurnal Ilmu Hukum 3, no. 3 (2016): 538-554.
Kartika, CR. "Kewenangan Kurator Dalam Pemberhentian Direksi Perseroan Terbatas." Media Iuris 4, no. 1 (2021): 1-18. doi:10.20473/mi.v4i1.24834.
Nahar, S., Wati, AI., Syam, AM., Adinda, F., Panjaitan, NA., Nabila, Z., Safira, P., Siregar, PA., Rezebri, M., & Rahayu, S. (2025). Strengthening the Integration of Nationalist Jihad and Ecotheology Values in Religious Moderation and Ecotheology Literacy for Santri (Islamic Boarding School Students). Contagion: Scientific Periodical Journal of Public Health and Coastal Health 7 (2), 480-488. https://doi.org/10.30829/contagion.v7i2.27566
Nugroho, S. A., & Wardani, L. K. (2021). "Problematika Kewenangan Kurator dalam Pengurusan Harta Pailit: Analisis Yuridis Terhadap Objek yang Belum Berpindah Kepemilikan." Jurnal Hukum Bisnis Indonesia, 8(2), 234-251. https://doi.org/10.25041/jhbi.v8i2.2156
Pratama, D. R., Susanto, H., & Maharani, A. (2022). "Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli dalam Perjanjian Pengikatan Jual Beli pada Kepailitan Developer: Studi Komparatif Putusan Pengadilan Niaga." Indonesian Law Review, 12(3), 456-478. https://doi.org/10.15742/ilrev.v12n3.789
Saleh, M. "Kurator Sebagai Eksekutor Dalam Penyelesaian Kasus Kepailitan." Jurnal Kompilasi Hukum 9, no. 1 (2024): 41-53.
Saptahadi, E. "Perlindungan Hukum Terhadap Pihak Ketiga Dalam PPJB Apabila Perusahaan Sebagai Penjual Dinyatakan Pailit (Studi Kasus Putusan Mahkamah Agung Nomor 749K/Pdt.Sus-Pailit/2019)." Officium Notarium 2, no. 3 (2023): 525-536. https://doi.org/10.20885/JON.vol2.iss3.art15.
Saraan, M. I. K., Rambe, R. F. A. K., Syam, A. M., Suhendar, A., Dalimunthe, M. A., & Sinaga, R. P. K. (2024, May). The application of fertilizer subsidies in the context of coffee plantations in Pollung Sub-District, Humbang Hasundutan District, North Sumatra Province. In IOP Conference Series: Earth and Environmental Science (Vol. 1352, No. 1, p. 012012). IOP Publishing.
Saribanun, R. I., & Anggriani, J. "Status Hukum Tanah yang Telah Dibeli Melalui Perjanjian Pengikatan Jual Beli Lunas yang Dimasukkan Dalam Boedel Pailit Oleh Kurator (Studi Kasus Putusan No. 33 PK/PDT.SUS-PAILIT/2021)." Otentik's: Jurnal Hukum Kenotariatan 5, no. 1 (2023): 61-83. https://doi.org/10.35814/otentik.v5i1.4622.
Sunarmi, 2009, Hukum Kepailitan Di Indonesia Dalam Teori dan Praktik Serta Penerapan Hukumnya, MEDAN, USU PRESS.
Suratman dan H. Philips Dillah, 2013, Metode Penelitian Hukum (Legal Research),Jakarta, Sinar Grafika.
Susanti. Fitri, 2008, ?Praktik Perjanjian Pengikatan Jual Beli Hak Atas Tanah Berdasarkan Akta Notaris Di Jakarta Timur? Semarang, Program Studi Magister Kenotariatan Program Pasca Sarjana Universitas Diponegoro.
Susanti. Dyah Ochtonira dan A'an Efendi, 2014, Penelitian Hukum (Legal Research),Jakarta, Sinar Grafika.
Surya. Sutan, 2006, Panduan Menulis Skripsi, Tesis, Desertasi dan Karya Ilmiah, Jogyakarta, Pustaka Pena.
Sutedi. Adrian, 2006, Politik dan Kebijakan Hukum Pertanahan Serta Berbagai Permasalahannya. Jakarta: BP Cipta Jaya.
, 2008, Peralihan Hak Atas Tanah Dan Pendaftarannya, Jakarta, Sinar Grafika.
, 2009. Hukum Kepailitan. Jakarta: Ghalia Indonesia,
, 2010, ?Pendaftaran dan Peralihan Hak Atas Tanah?, Jakarta: Kencana Pranada Media Group.
, 2016, ?Pejabat Pembuat Akta Tanah Perspektif Regulasi, Wewenang, dan Sifat Akta?, Jakarta: Kencana; Prenamedia Group.
Suteki, Metodologi Penelitian Hukum (Filsafat, Teori dan Praktik), Depok, PT RajaGrafindo Persada, 2020.
Supriyatin. "Tanggung Jawab Perdata Perseroan Terbatas (PT) Sebagai Badan Hukum." Jurnal Ilmiah Galuh Justisi 8, no. 1 (2020): 31-45.
Syam, AM., Zali, M., Siregar, PA., Rezebri, M., Safira, P., Apriliani, Siregar, PY., & Adinda, D. (2025). EXPOSURE TO RETAIL CIGARETTES AROUND SCHOOL AND ITS EFFECT ON SMOKING INITIATION STUDENTS IN TEBING TINGGI CITY AND PEMATANG SIANTAR CITY. Journal Analytica Islamica 14 (2). https://doi.org/10.30829/jai.v14i2.26487
Wijaya, A., & Ananta, W. P. "Bentuk Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli Rumah dalam Penyelesaian Sengketa Kepailitan Pengembang." Media of Law and Sharia 1, no. 2 (2020): 147-165.
Yanova, Muhammad Hendri, dkk. "Metode Penelitian Hukum: Analisis Problematika Hukum Dengan Metode Penelitian Normatif Dan Empiris." Badamai Law Journal 8, no. 2 (2023): 394-408
Gede Parta Wijaya, Pengurusan Dan Pemberesan Harta Pailit : Bentuk Kewenangan dan Perlindungan Kurator, Article e-Jurnal Kertha Semaya, Vol. 11 No. 8 :2023, 1862-1864.
Downloads
Published
Issue
Section
License
COPYRIGHT
Authors who publish with this journal agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work (See The Effect of Open Access
LICENSE
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
